vMAP-Objektinspektor in der Steuerkartierung
Die Erzielung von Einnahmen aus der Grundsteuer ist ein entscheidender Aspekt der Tätigkeit jeder Stadt. Mit einem organisierten und zuverlässigen Datenverwaltungssystem können die städtischen Finanzämter die Einzugsleistung und die Zahlungsverzögerungen leicht überwachen. Mit GIS können sie nicht nur die Lage der Grundstücke visualisieren, sondern auch Trends und Muster analysieren, indem sie eine Vielzahl von Attributen in den Daten verwenden.
Was ist Tax Mapping?
Unter Steuerkartierung versteht man den systematischen Einsatz von GIS oder anderen Kartierungstechnologien bei der Erfassung, Verarbeitung und Verwaltung von Flurstücksinformationen unter anderem für die Bewertung, Veranlagung und Einnahmenprognose. Heutzutage werden Steuerkarten mit hochpräzisen Vermessungsinstrumenten erstellt, die digital in einem GIS gespeichert werden und den Bürgern der Stadt in Form von Web-Mapping-Anwendungen zugänglich sind. Früher jedoch wurden Steuerkarten in der Regel in großformatigen Papieren aufbewahrt, die in Stahlschränken im Keller des Amtes gelagert wurden. Ja, diese handgezeichneten Karten auf braunem Transparentpapier sind maßgeblich für die enormen Einnahmen verantwortlich, die der Stadt in Form von Grundsteuern zufließen.
Ein Beispiel für eine handgezeichnete Steuerkarte mit Anmerkungen. (Bildquelle: https://cdn11.bigcommerce.com/)
vMAP GIS in der modernen Steuerkartierung
Seit der Verbreitung moderner GIS besteht einer ihrer Hauptzwecke bei der Steuerkartierung darin, die Lage von Grundstücken zu visualisieren. Während die Stadtverwaltung vor allem an den potenziellen Einnahmen interessiert ist, die mit der bestehenden Liste der Marktwerte erzielt werden können, ist der städtische Steuerprüfer vor allem daran interessiert, einen Blick auf die Teile der Stadt zu werfen, die niedrige Hebesätze haben oder in denen es viele säumige Immobilien gibt, um seine Einnahmen zu erhöhen. Andererseits sind die Steuerzahler eher am Marktwert ihrer Immobilien interessiert. Auch wenn sie unterschiedliche Informationen aus diesen Steuerkarten benötigen, ist es wichtig, dass diese Informationen einfach und effektiv an alle Beteiligten weitergegeben werden können.
Mit dem Object Inspector in vMAP können Benutzer Informationen zu den auf der Karte angezeigten Merkmalen leicht einsehen. Angenommen, Sie sind einer der Steuermapper, der die Flurstücksdaten Ihrer Stadt verwaltet, und der städtische Gutachter hat Sie beauftragt, einige grundlegende Informationen über die von Ihnen verwalteten Flurstücksdaten an andere Gruppen, wie z. B. die Schätzungs- und Bewertungsabteilung in Ihrer Abteilung, weiterzugeben. Derzeit enthalten die Flurstücksdaten viele Informationen, darunter auch sensible Daten wie den Namen und die Adresse des Eigentümers, die Sie nicht außerhalb Ihrer Gruppe weitergeben möchten.
Durch die Konfiguration des Object Inspector in vMAP können Sie einen gefilterten Satz von Parzelleninformationen aus Hunderten von Attributen anzeigen, so dass andere Benutzer nur die grundlegenden Informationen sehen können, die sie benötigen. Auf diese Weise kann verhindert werden, dass sensible Informationen an Unbefugte weitergegeben werden, die gegen die Steuerzahler verwendet werden könnten.
Wie bereits erwähnt, benötigen einige Nutzer möglicherweise andere Informationen als die anderen. Nehmen wir an, einige Makler möchten die Grundstücks- und Gebäudemarktwerte eines bestimmten Grundstücks einsehen. Und da einige Käufer über ein größeres Budget verfügen, müssen sie möglicherweise mehrere Grundstücke je nach Marktwert erwerben.
Sie können den vMAP Object Inspector so konfigurieren, dass er aggregierte Werte anzeigt, die auf mehreren auf der Karte ausgewählten Datensätzen basieren. Angenommen, drei Flurstücksdatensätze werden auf der Karte ausgewählt, dann können Sie im Object Inspector einstellen, dass automatisch eine zusammenfassende Statistik der Marktwerte angezeigt wird, z. B. der durchschnittliche Marktwert des Grundstücks und der Gesamtmarktwert von Grundstück und Gebäude.
Abgesehen von diesen Beispielen können Sie den vMAP-Objektinspektor mit HTML auf der Seite des vMAP-Administrationsportals frei konfigurieren, je nach den Anforderungen Ihres Unternehmens. Das Panel kann auch mehrere Registerkarten enthalten, so dass Sie die Darstellung der Daten effektiver organisieren können.
Der Object Inspector in vMAP bietet Ihnen die Möglichkeit, Informationen zu den ausgewählten Features auf der Karte anzuzeigen, je nach den von Ihrer Organisation festgelegten Einschränkungen. Außerdem können Betrachter die Ergebnisse einer Abfrage, einer Formel oder eines Ausdrucks, die von Ihren Analysten definiert wurden, leicht sehen. Abhängig von den Attributen Ihrer Daten können Sie den Object Inspector verwenden, um wichtige Informationen über Ihre Daten effektiv anzuzeigen.